ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS-WOHNUNG NÄHE URANIA - BALKON! - 765

1030 Wien, Obere Weißgerberstraße

Beschreibung

Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien neu gebaut (ERSTBEZUG!) und liegt im Dachgeschoß eines klassischen Altbauhauses am Beginn der
ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania).
Durch diese der Innenstadt nahe Lage ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke.
Im Anhang finden Sie den Plan, eine Flächen-Aufstellung sowie die Fotos!

Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer (35,41 m²) mit offener Küche + Balkon (4,86 m2)
- Zimmer 1 ca. 12 m² / Zimmer 2 ca. 15 m² / Zimmer 3 ca. 15 m²
- WC, Abstellraum
- Bad mit Wanne, Dusche und WC

Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH!

Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettböden.

Eine Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist möglich!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähe Urania/Prater/Donaukanal

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Toilette