2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage im Herzen von Kaisermühlen

1220 Wien

Beschreibung

Diese hervorragend angelegte  Wohnung befindet sich mitten im Erholungsparadies Kaisermühlen: nahe zur UNO City, Donauinsel, Alte Donau, Gänsehäufel,... In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken - die Verkehrsanbindung ist durch die U1 Kaisermühlen als sehr gut einzustufen innerhalb von 10 Minuten gelangt ins Zentrum. Kaisermühlen ist nicht umsonst zu einem Geheimtipp geworden!
Die 64 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch gänzlich hofseitig orientiert (kein Fenster ist straßenseitig)! und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- großzüges Wohnzimmer mit Grünblick in den Garten

- Schlafzimmer mit Grünblick in den Garten

- Separate Küche mit viel Platz

- Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer

- Separates WC

Gesamtmiete brutto: € 795,73 inkl. Heizkosten und Warmwasser

Maklerprovision im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten= € 1438,86 + 20% Ust € 287.77= € 1726,63

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 101.21 kWh/m2a
  • fGEE 2,8
  • gültig bis 03.04.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap