3-ZIMMER-LUXUS-NEUBAU - PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE! - 766

1100 Wien, Arsenalstraße

Beschreibung

Diese neu und modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.

Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.
So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Die Raumaufteilung und Maße dieser tollen 3-Zimmer-Wohnung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang!
Auf den Fotos ist die hochwertige Ausstattung mit Designer-Möbeln zu sehen, die ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet ist (Küche, Essplatz, div. Lampen, Vertäfelung im Wohnzimmer, Einbaukasten im Schlafzimmer).

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
- Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung/Kinderwagenraum
- Waschküche
- 24/7 Fitnessraum mit modernsten TECHNOGYM-Geräten
- Kinderspielplatz
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 45.000,- dazugekauft werden (mehrere verfügbar)!

 

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten von € 322,92 inkludiert!
 

 

Wer zentrumshahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in einem der modernsten Gebäude Wien sucht, wird hier seine Erfüllung finden!

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,10
 HWB Klasse: B

Nähe Hauptbahnhof/Belvedere

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 27.61 kWh/m2a