Top Zustand - Großer Garten - Pool - U2-Nähe

1220 Wien

Beschreibung

Einfamilienhaus – Top Zustand - Großer Garten - Pool

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Breitenlee präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Die Nähe zur U-Bahn zeichnet die Liegenschaft zusätzlich aus.


LAGE:
In schöner Siedlungslage des 22. Bezirks, mit guter öffentlicher Anbindung, befindet sich die Liegenschaft in sonniger Ost-West-Ausrichtung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 Station Aspern Nord. Die Autobuslinien 95A und 97A sind weniger als 200 Meter entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem ca. 483 m2 großen Grundstück errichtet und seither immer sehr gut gepflegt und instandgehalten. Das Innere des Hauses ist sehr hochwertig ausgestattet.

Die Wohnräume sorgen durch die großzügige und offene Gestaltung und das moderne Design für ein tolles Wohngefühl und viel Freiraum.

Die rund 124 m2 Wohnfläche (zuzüglich ca. 70 m2 Keller) sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kamin
  • WC mit Waschbecken
  • Vom Wohnzimmer aus gelangt man in auf die ca. 25 m2 große Terrasse, die man auch bei Regenwetter nutzen kann. Der Garten mit großem, beheizbarem Swimmingpool ist westseitig ausgerichtet.

Obergeschoss:

  • Zentraler Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC

Kellergeschoss:

  • Wirtschaftsraum
  • Waschküche
  • Freizeitraum

Auf der Liegenschaft befindet sich eine gemauerte Garage.

Ein großer Swimmingpool sorgt für viel Entspannung.

 

Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Pultdach
  • Holz

Energieausweis

  • HWB C, 71.2 kWh/m2a
  • gültig bis 04.11.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap