Trendiger DG-Terrassen-Traum Nähe U2 - Ruhelage

1220 Wien

Beschreibung

DG Terrassentraum für Singles und Pärchen - hell, ruhig und einfach schön

Diese trendige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich in gutem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Das Haus wurde 1996 errichtet und seither immer gepflegt und sehr gut instandgehalten.

LAGE:

In verkehrsgünstiger Grünruhelage des 22. Bezirks, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 3. Liftstock in Nord-Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die U2-Station Donauspital sowie der Autobus in Richtung U1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das nahe gelegene Mühlwasser und die Lobau laden zum Laufen, Schwimmen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die ca. 52 m2 große Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Durch die offene Bauweise und die sehr großzügigen Belichtungsflächen mit Blick und Ausgang auf die schönen Terrassen bietet dieses Domizil eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.

Die Raumaufteilung der ca. 52 m2 großen Wohnung lautet folgendermaßen:

+ Kleiner Vorraum

+ Offene Küche in modernem Stil mit sämtlichen Geräten

+ Wohn-/Essbereich

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche

+ Toilette


AUSSTATTUNG:

Bei der Errichtung und Ausstattung der Wohnung hat man größten Wert auf gute Ausführung und Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Wohnräume mit Holzdielen ausgestattet, das Bad und WC sind verfliest. Die Wände sind weiß gemalt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Der Wohnung ist ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KfZ Stellplatz angemietet werden.

Die Kücheneinrichtung verbleibt in der Wohnung, welche sonst bereits geräumt ist.


SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). 

Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

Nähe SMZ Ost

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 37.71 kWh/m2a
  • gültig bis 13.01.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap