4-ZIMMER-LUXUS-NEUBAU MIT 2 TERRASSEN AUF EINER EBENE - KLIMA/GARAGE! - 767
Beschreibung
Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines Luxus-Wohnhauses in 1040 Wien, Plösslgasse 17!
Das Gebäude ist eines der modernsten Wohnhäuser Wiens, süd-westlich ausgerichtet und in Ruhelage - der unverbaubare Blick reicht weit über die begrünten Freiflächen des „Theresianums“ in Richtung Westen.
Im Süden grenzt das Grundstück an den Anton-Benya-Park.
Nur die besten Materialien und wunderbar angenehme Farben kamen zur Anwendung.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 135 m² einen großzügigen Vorraum (mit Abstellraum, Garderobe und WC), ein loftartiges Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit einer topmodernen Einbauküche und dem Ausgang zur Eckterrasse mit Parkblick.
Weiters findet man 3 Schlafzimmer (ca. 14 m², 17 m² und 19 m²) und 2 tolle Bäder mit 1xWanne / 2xDusche und je 1xWC.
Jedes Zimmer! hat Zugang zur vor der kompletten Wohnung verlaufenden Terrasse.
Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert!
Zusätzliche Ausstattungen im Haus:
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- Wellnessbereich mit Sauna, Fitness-Center, Ruheraum
- Shop-Base mit persönlicher Paket- und Zustellungs-Ablage inkl. Eigen-Kühlschrank
Wenn Sie modern, zentral und absolut top-ausgestattet wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung die absolute Spitze in Wien!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.
Nähe Karlsplatz/Theresianum/Belvedere
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- U-Bahn-Nähe
- Niedrigenergiehaus
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Toilette
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.386,63 €
- Fläche ca. 134,83 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.386,63 € |
Miete: | 2.650,00 € |
Betriebskosten: | 428,75 € |
Umsatzsteuer: | 307,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.386,63 € |
- Provision: 7.389,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 11.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/767
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.386,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134,83 m2
- Wohnfläche ca. 134,83 m2
- Terrassenfläche ca. 34,4 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Beziehbar ab Februar 2021
- Max. Mietdauer unbefristet