Erstbezug nach Sanierung - Familien-Loggiawohnung
Beschreibung
RUHELAGE & U-Bahn Nähe - tolle Infrastruktur!
[wichtig vorab: zum Zeitpunkt der Aufbereitung waren die neuen Heizkörper noch nicht montiert, dies geschieht in der ersten Dezember Woche]
Diese top aufgeteilte ca. 106m² Familienwohnung präsentiert sich in Erstbezugs-Zustand nach soeben erfolgter Sanierung und liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1981, mit begrüntem Innenhof und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung (U-Bahn & S-Bahn Station Ottakring; Buslinien 45A, 46B, 48A; Straßenbahnlinien 44 & 46) gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, finden Sie in Ihrem persönlichen, umfangreichen Expose!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
- U-Bahn 75 m
- Bahnhof 75 m
- Autobahnanschluss 5125 m
Nahversorgung
- Supermarkt 75 m
- Bäckerei 100 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 400 m
- Apotheke 125 m
- Krankenhaus 750 m
- Klinik 2800 m
Kinder & Schulen
- Schule 200 m
- Kindergarten 225 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 700 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Post 250 m
- Polizei 450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,02 € |
Reparaturrücklage: | 107,78 € |
Liftkosten: | 16,43 € |
Umsatzsteuer: | 17,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 301,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4974
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- Baujahr 1981
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort