Erstbezug mit Aussicht im Zentrum von Korneuburg

2100 Korneuburg

Beschreibung

Lage:

Diese hochmoderne Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines bis zum Frühjahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro – Schmied – Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 15min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 30min im Stadtzentrum.  
 
Beschreibung Top 9: 

Diese top-ausgestattete 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, extra WC, Abstellraum, 1 extra Zimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, sowie einen 12,20 m² großen  Balkon, der zum Verweilen einlädt

Zudem weiß die Wohnung durch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten zu überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Smart-Home Ausstattung, die bequem per Display und Handy gesteuert werden kann, sowie eine Zentralsperranlage und eine Gegensprechanlage, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtern. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind.

Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden sorgen für Behaglichkeit und Wärme und optimieren das Wohlgefühl.

 

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 279.000,00€ zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 323.640,00€ und inkludiert einen KFZ-Stellplatz.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 32.12 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 05.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap