Erstbezug - DG Terrassen-Maisonette mit KFZ Stellplatz
Beschreibung
ERSTBEZUG - DG Terrassenmaisonette mit KFZ Stellplatz
Diese freundlich helle Familienwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde soeben erst in höchster Qualität errichtet und steht nun für die kommenden 5 Jahre zur Anmietung bereit.
[Option auf Verlängerung kann gerne mit den Eigentümern individuell besprochen werden.]
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 98m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken), 1 Toilette, und im Obergeschoß ein offen gestalteter Wohnbereich mir raumhoher Verglasung für maximalen Lichteinfall, sowie eine offene Wohnküche und angrenzender 15m² großer Terrasse für schöne Sonnenstunden.
AUSSTATTUNG:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Klimaanlage
- KFZ Stellplatz
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Unweit des AKH und der U6 - Station "Michelbeuern-AKH" liegt die Wohnung im soeben errichteten Dachgeschoß auf einem schönen Wiener Altbauhaus. Die umliegende Infrastruktur befindet sich in der Kreuzgasse, sowie der Währinger Straße [siehe Umfeld-Karten]
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
- U-Bahn 200 m
- Bahnhof 225 m
- Autobahnanschluss 2425 m
Nahversorgung
- Supermarkt 225 m
- Bäckerei 175 m
- Einkaufszentrum 1075 m
Kinder & Schulen
- Schule 300 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 175 m
- Krankenhaus 150 m
- Klinik 625 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 250 m
- Polizei 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.000,00 € |
Miete: | 1.818,18 € |
Umsatzsteuer: | 181,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.000,00 € |
- Provision: 4.363,63 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4984
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Kurzfristig
- Max. Mietdauer 5 Jahre